Willkommen bei Tecnocasa und diesem neuen, teilvermieteten Zweifamilienhaus in Riedstadt. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 645 qm² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 219,08 qm². Neben Renditemöglichkeiten für Kapitalanleger bietet es auch Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit 127 qm wurde mit einem durchdachten Grundriss gestaltet. Drei ansprechende Zimmer bieten Flexibilität und Gemütlichkeit. Der direkte Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer zur Terrasse und dem weitläufigen Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die geschlossene Küche bietet Funktionalität und Privatsphäre. Die Bäder sind klassisch und schlicht gehalten. Insgesamt bietet die ideale Raumaufteilung viel Gestaltungspotenzial. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt 850,00 Euro kalt plus 40,00 Euro für den Stellplatz. Ausgebautes Dachgeschoss: Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung über 92,08 qm. Auch diese Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat ein besonderes Ambiente. Bodenhohe Fenster, die in das Spitzdach eingebaut sind, sorgen für reichlich Tageslicht. Die offene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden und verleiht der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit und Wärme. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Balkon, der Platz für eine Lounge-Garnitur bietet. Der Architekt hat die Räume geschickt und auch praktisch aufgeteilt. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine kleine Diele, die zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnqualität unterstreicht. Auch diese Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen pro Monat: 650,00 Euro Kaltmiete. Ausgebauter Keller: Sie haben einen ausgebauten Keller, der eigentlich kein normaler Keller ist, sondern fast Wohnqualität bietet. Neben einem eigenen Badezimmer und einem Bereich mit bereits vorhandenen Küchenanschlüssen, gibt es auch einen Hobbyraum, der auch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Zusätzlich, verfügen Sie über einen Technikraum sowie zwei normale Abstell- bzw. Kellerräume. Der Kellerbereich kann vielseitig genutzt oder auch komplett als dritte Wohnung umgebaut werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität und Fantasie freien Lauf.